Объединение земельных участков

Под данной процедурой закон понимает образование одного земельного участка из нескольких других, имеющих одинаковую категорию земель, разрешенное использование, вид права и имеющих общие границы на местности.

Объединение земельных участков проводится по разным причинам, но, чаще всего, этим добиваются увеличения рыночной стоимости недвижимости и сокращения налоговой нагрузки. Выполнение подобных преобразований допускается только в отношении следующих наделов:

• примыкают друг к другу и включены в одну административную зону;
• имеют установленные границы;
• с общей категорией использования и видом прав.

Площадь вновь образованной территории не может превышать лимиты, определенные местным законодательством.

Порядок объединения земельных участков

Прежде всего нужно убедиться, что соблюдены условия процедуры. Для этого закажите выписку из государственного реестра недвижимости или изучите сведения из свидетельств прав на соответствующие объекты.

Если препятствий для объединения земельных участков нет, то можно приступать к основным действиям:

1. Межевание (выполняется квалифицированным кадастровым инженером). Работы предполагают определение и обозначение новых границ, составление плана.
2. Обращение в Росреестр. Для регистрации факта объединения земельных участков необходимо предоставить:

• заявление;
• соглашение и свидетельства на право собственности;
• межевой план или его номер в электронном хранилище;
• удостоверения личности заявителей.

Государственная услуга объединения земельных участков облагается пошлиной (350 или 2000 рублей в зависимости от назначения территории). Подтверждать ее уплату не обязательно, так как данные сведения поступают в единую информационную систему.

Сколько стоит объединение земельных участков

Процедура не бесплатная, но большинству граждан по карману. Основные затраты придутся на геодезические работы, причем окажутся больше, если потребуется выезд специалиста на место. Также будет иметь значение:

• масштаб объединения (сколько земельных участков и какого они размера);
• категория территорий и необходимость ее изменения;
• сложность получения согласия соседей и достижения договоренности между собственниками;
• расположение (в Москве такая услуга на порядок дороже, чем в области и регионах.).

Профессиональная помощь при объединении земельных участков

Вы можете поручить выполнение полного спектра работ, от межевания до получения выписки из ЕГРН, специалистам ООО «Кадастровое бюро». Здесь оказывают содействие клиентам из Москвы, области и Краснодара. Преимущества такого сотрудничества:

1. Наличие необходимых аттестатов инженеров и свидетельств о поверках.
2. Использование точных геодезических приборов, рулеток и т. п.
3. Гарантия успешного объединения земельных участков.
4. Сжатые сроки.

Чтобы оставить заявку на процедуру, позвоните по указанному телефону, напишите на электронную почту либо заполните форму на сайте.