Перераспределение земельных участков

В ряде ситуаций границы и форму уже имеющихся территорий целесообразно скорректировать. Для таких изменений необходимо проведение кадастровых работ с внесением новых данных в государственный реестр и подтверждающие документы.

Суть перераспределения заключается в объединении имеющихся земельных участков с последующим дроблением получившегося целого на части необходимой конфигурации. Основанием для проведения процедуры является соглашение собственников соответствующих объектов. Их права на данное имущество сохраняются, но с учетом вновь образованных границ и достигнутых договоренностей.

С помощью перераспределения владельцы такой недвижимости стараются, чаще всего, придать первоначальной форме земельных участков более гармоничный вид. Также это позволяет решить проблему с подведением коммуникаций и обеспечить удобный подъезд.

Участвовать в перераспределении могут только следующие земельные участки:

смежные;
состоящие на кадастровом учете;
находящиеся в одном муниципальном образовании;
с одинаковой категорией земель и разрешенным использованием.

Кроме того, новое зонирование не должно привести к появлению территорий с размером, превосходящим установленные максимумы.

Как проводится перераспределение земельных участков

Для начала собственники должны заключить соглашение, содержащее, в том числе, принципы изменения границ, правообладания и выплаты компенсации (при необходимости). Далее наступает активная фаза перераспределения, в ходе которой сертифицированный кадастровый инженер проводит измерения земельных участков, устанавливает новые обозначения и составляет межевой план исследуемой территории.

В завершении процедуры в региональное отделение Росреестра подается пакет документов:

Заявления на перераспределение от владельцев задействованных земельных участков.
Соглашение собственников.
Удостоверения личности.
Межевой план в электронном виде или номер межевого плана в электронном хранилище.

Цена перераспределения земельных участков

При подобных преобразованиях без затрат не обойтись, но они зависят от конкретной ситуации, например:

необходимости дополнительных изменений перед началом перераспределения;
количества земельных участков, их размер и местонахождение;
сложности предстоящих преобразований и пр.

Влияние также оказывают цены на соответствующие услуги в Вашем регионе и величина госпошлины (от 350 до 2000 рублей, исходя из назначения территории).

Помощь специалистов при перераспределении земельных участков

Без знания геодезии, требований и нюансов законодательства завершить эту процедуру не удастся. Но можно поручить необходимые работы ООО «Кадастровое бюро» и задача будет выполнена в кратчайшие сроки.

Компания обслуживает клиентов в Москве, Краснодаре и Московской области. Ее сотрудники имеют аттестаты кадастровых инженеров, используют современные приборы и рулетки.

Заказать процедуру можно по указанным телефонам, по электронной почте или через форму обратной связи на сайте.