Получение кадастровой выписки

В РФ все сведения о границах, размерах и собственниках земельных участков, строений и иных объектов систематизируются в специальном Государственном кадастре недвижимости (ГКН). Чтобы ознакомиться с содержащейся в нем информацией, необходимо запросить официальную выписку.

В отличие от ЕГРП (реестра прав и сделок с недвижимым имуществом), в который включены только данные юридического характера, в кадастре отражаются и технические параметры недвижимости. Выписка из ГКН содержит исчерпывающие сведения и описание интересующего объекта.

Она требуется:

• при заключении договоров купли-продажи;
• при ведении капитального строительства;
• для установления категории участка, определения его точного местоположения и размеров;
• при согласовании границ территорий и в ряде иных случаев.

В зависимости от вида объекта недвижимости кадастровые выписки оформляют:

• в территориальных отделениях ФГУП «Ростехинвентаризация» (для сооружений жилого и коммерческого назначения);
• в региональных подразделениях Росреестра (для земельных участков).

Для получения выписки необходимо обратиться с заявлением в соответствующий орган. Документ формально не органичен по сроку действия. Однако при изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости по результатам оценки, проводимой каждые 5 лет, сведения в кадастре обновляются. Чтобы актуализировать данные выписки, ее приходится запрашивать повторно.