Раздел земельного участка

Согласно Земельному Кодексу РФ (глава 1, статья 11.4) данная процедура представляет собой образование нескольких земельных участков из одного, который после регистрации права прекращает свое существование в качестве кадастрового объекта и аннулируется в ЕГРН. Основное правило раздела земельного участка не распространяется на садовые и огородные сообщества, чьи владения продолжают выступать как единое целое и после передачи в пользование их участникам. Размер вновь образованных участков не должен быть ниже или выше установленных минимальных или максимальных размеров.

Зачем нужен раздел земельного участка:

• в случае наследования, дарения или купли-продажи не полной исходной площади;
• при расторжении брака (раздел земельного участка позволит бывшим супругам выделить свою долю, которая причитается им из совместного имущества);
• при создании садовых товариществ и иных НКО аналогичного назначения;
• с целью продажи той части участка, которая не используется в полной мере.

Порядок раздела земельного участка

Процедура возможна либо по инициативе собственников, либо на основании судебного акта. В первом случае следует оформить письменное или нотариально заверенное соглашение (если владельцев несколько и раздел их общего земельного участка проводится добровольно), а во втором — получить соответствующий акт.

Дальнейшие действия:

1. Заказать межевание с обмером земельного участка, определением границ и оформлением плана.
2. Обратиться в орган местного самоуправления за присвоением образованным земельным участков адресов.
3. Подать документы на регистрацию вновь образованных земельных участков и погашение права исходного земельного участка в региональном отделении Росреестра (либо в МФЦ).
4. Получить результат оказанной услуги в виде выписки из ЕГРН с зарегистрированными правами.
5. Для подачи в Росреестр потребуется заявление, паспорта РФ, межевой план, подготовленный в соответствии с действующим законодательством на электронном носителе.

Затраты на раздел земельного участка

Сумма, в которую обойдется данная процедура, зависит от необходимости проведения полевых работ, площади и количества образуемых земельных участков.

Кроме того, при планировании раздела обязательно учтите:

• размер госпошлины (например, для земельных участков, использующихся в личном хозяйстве, сельхозземель она составит всего 350 рублей, но во многих ситуациях придется заплатить 2000 рублей за каждый образованный земельный участок);
• стоимость услуг кадастровых инженеров.

Преимущества раздела земельного участка при содействии профессионалов

Выполнение данной процедуры требует навыков межевания и наличия необходимого оборудования, знаний юридических норм и правил взаимодействия с государственными органами.

Если Вы заинтересованы в быстром и беспроблемном разделе земельного участка, обращайтесь в ООО «Кадастровое бюро». Здесь созданы идеальные условия для оказания подобных услуг:

• есть значительный опыт ведения полевых работ, полный спектр геодезических приборов, рулеток и т. д.;
• специалисты имеют аттестаты кадастровых инженеров и свидетельство СРО;
• гарантируется результат при соблюдении сроков;
• предоставляются скидки.

Оставляйте заявку на сайте, по телефону или электронной почте.