Устранение наложения на УДС

Многие владельцы земельных участков сталкиваются с препятствиями или отказами в получении кадастрового паспорта на свою недвижимость. Одной из причин, по которым уполномоченные органы отклоняют поданные заявления, является пересечение границ соответствующего участка с улично-дорожной сетью населенного пункта. К этому приводят как ошибки при межевании, так и неточная методика определения границ УДС и смежных территорий.

К примеру, часть Москвы была размежевана без выхода специалистов на места, то есть камеральным путем по электронной карте. Масштаб основы составил 1:2000, что при расчете длины любой линии на ней допускает ошибку в измерении до 2 метров. При этом по инструкции по межеванию земли погрешности в отношении поворотных точек участка должны находиться в пределах всего 0,1 м.

Для решения проблемы необходимо провести процедуру по устранению таких пересечений.

В числе возможных способов:

• административный. Предполагает подачу заявления в территориальный орган кадастрового учета. В нем, в частности, необходимо указать на фактическое отсутствие наложения границы участка на УДС и изложить требование о пересмотре утвержденных координат. Если претензии собственника будут приняты, то специалисты внесут необходимые корректировки в межевой план и составят соответствующий акт;
• судебный. Этот вариант используется в случае невозможности достичь обоюдного согласия между владельцем участка со спорными границами и государственной инстанцией. Включает в себя подачу иска с требованием об уточнении координат территорий.