Устранение причин отказа в выдаче кадастрового паспорта

Основанием для отклонения уполномоченным органом заявления собственника земельного участка на оформление кадастрового паспорта на недвижимость может стать:

• отсутствие межевого плана и, соответственно, необходимых координат для включения их в запрашиваемый документ;
• установление факта пересечения границы участка земли, принадлежащего заявителю, с сопредельными территориями, в частности с улично-дорожной сетью или другими наделами.

Для устранения проблемы необходимо принять меры по установлению точного местоположения объекта недвижимости и внесению полученных данных в государственный кадастр. В частности, требуется составить заявление и подать его в уполномоченную инстанцию. К нему должен быть приложен определенный комплект документов, в том числе:

• межевой план рассматриваемой территории;
• акт согласования или документ, подтверждающий урегулирование спора о границах участка заявителя и смежных территорий (если межевой план не содержит сведений о подобном согласовании);
• доверенность или иная официальная бумага, свидетельствующая, что заявитель имеет необходимые права для совершения таких действий.

Устранение обстоятельств, препятствующих выдаче кадастрового паспорта, может состояться и без вмешательства собственника участка. Это происходит в случаях, когда уполномоченный орган самостоятельно обнаруживает несоответствия в местоположении объекта недвижимости и вносит необходимые корректировки по результатам внутреннего рассмотрения.