Купля-продажа, дарение и иные виды сделок

С юридической точки зрения существует несколько видов сделок с недвижимостью. К таковым относятся купля-продажа, дарение и мена, наследование, ипотека (залог) и рента. В соответствии с действующими законодательными нормами все сделки с земельными участками и иными объектами недвижимости подлежат государственной регистрации в обязательном порядке. Этот процесс находится в ведении Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии.

Для проведения регистрации необходимо корректно указать характеристики объекта договора:

• кадастровый номер земельного участка;
• местонахождение;
• площадь (указанную в кадастровом паспорте либо правоустанавливающих документах);
• категорию земель;
• разрешенное назначение.

Основные требования к заключению договора купли-продажи недвижимости обозначены законодательно. Документы, необходимые для регистрации сделки, можно уточнить у специалистов Росреестра или специализированных организаций, оказывающих услуги подобного рода.

Под дарением подразумевается безвозмездная передача права собственности на земельный участок или строение. Процесс оформления сделки идентичен регистрации договора купли-продажи. Однако существуют следующие ограничения:

• дарение имущества, находящегося в совместной собственности, осуществляется при согласии всех владельцев;
• недопустимо заключение договора после смерти дарителя.