Право собственности на участок. Что это такое и как его получить?

Право собственности на имущество удостоверяет государственная регистрация. Без соответствующего свидетельства невозможно проведение сделки или операции с недвижимостью.

В юридической практике для земельных участков принято выделять 3 вида прав собственности:

1. Распоряжаться.
2. Пользоваться.
3. Владеть.

Собственник — это лицо, имеющее специальные полномочия в отношении конкретного земельного участка. Эти сведения заносятся в кадастровые записи наряду с точным адресом и техническими характеристиками надела.

Как возникает право собственности на земельный участок?

Основаниями возникновения права собственности может быть:

• имущественная сделка (приобретение недвижимости в результате покупки, обмена, принятия в дар);
• передача по завещанию или принятие по наследству;
• выкуп у муниципальных органов по кадастровой стоимости;
• выдел территории из земельного массива путем межевания (применительно к участкам сельхозназначения);
• признание прав в ходе судебного разбирательства;
• перерегистрация земельного участка.

Процедура регистрации права собственности регламентируется в рамках земельного и гражданского законодательства. Регистрация проводится в региональном отделении кадастра и картографии. В результате граждане получают свидетельство о собственности на конкретный участок.

В свидетельстве находят отражения следующие сведения:

• вид права на землю;
• целевое назначение участка и вид разрешенной на нем деятельности;
• категория земли.

На что распространяется право собственности?

Право собственности распространяется на следующие объекты, расположенные на территории участка:

• капитальные строения;
• гаражи;
• насаждения;
• хозяйственные постройки;
• предметы ландшафтного проектирования.

Указанные объекты также оформляются в собственность. Для этого необходимо пройти регистрацию в Росреестре, внести сведения в учетные записи и поставить объект на инвентаризационный учет в БТИ.

ООО «Кадастровое бюро» подготовит для вас комплект документов, необходимый для регистрации участка. В него входят кадастровый паспорт, градостроительный план и экспертиза, межевое дело на участок. 

Узнать больше

Закажите регистрацию участка сегодня — завтра вы уже его законный обладатель.